中国“35个大中城市”洗牌？苏州携无锡常州强势上位！
“35个大中城市”，在国内经济领域是一个重要概念。包含了四大直辖市、五个计划单列市，不含拉萨的26个内地省会城市、自治区首府。这35个城市几乎就是各区域的核心，他们的一举一动本身具备了参考价值。因此几乎所有重要的政策出台，部委都会抄送35个大中城市。涉及房价、物价、汽车保有量等排名，都是以这些城市为主要研究对象。但是，最近住建部的一份文件，让这个20多年没有变化的名单，悄悄发生了一些改变。对比以前的城市列表，北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川和乌鲁木齐。呼和浩特、海口、兰州、西宁、银川5个城市消失了。增加了无锡、常州、苏州、佛山、东莞5个城市。其他城市的排序，新旧版基本上是一样的，虽然没有任何文件说明，但这种变化绝非偶然。先了解一下“35个大中城市”概念的由来。1997年10月，国家计委、国家统计局联合下发了《关于开展房地产价格指数编制工作的通知》，决定从1998年开始正式编制、公布房地产价格指数，先选择35个大中城市进行。今后将根据需要适时调整，逐步扩展到其他地区。那么这35个城市，用什么标准来确定呢？那个年代，城市的各种统计都没有标准化，城市规模难以量化，只能按照当时城市的政治地位来排。最终的共识就是以省会城市为基础，加上4个直辖市和5个计划单列市，最终构成了“35个大中城市”。西藏首府拉萨由于经济和人口体量太小，房价也不具备参考意义所以没有纳入。后来，各种排名和榜单都直接引用了这个概念。5个地级市进名单，5个省会退出。对比一下这十个城市的GDP，是不是就豁然开朗了？新晋的5个城市都是万亿级俱乐部的成员，代表了长三角和珠三角的强大实力。退出的5个省会，GDP最高的呼和浩特，江苏十三城随便一个都能绝对碾压，在绝对的实力面前不服不行。显然，在经历了四十多年的改革之后，城市之间的差距越来越大，房价也天差地别，很多城市的楼市已经不具备研究价值。从目前的经济发展来看，中国城市洗牌不能说尘埃落定，但也几乎告一段落。我们来看看新晋的5座城市，苏州工业产值比肩上海深圳，部分关键指标更是中国工业第一城，无锡是芯片、物联网重镇，制造能力在长三角地区仅次于苏州，常州依靠新能源再度闪耀，成为名副其实的新能源之都，佛山、东莞承接广州、深圳，在高端制造上不断突破。随着中美供应链和高科技竞争的白热化，这些工业强市的地位还会持续提升。再看一下这十个城市之间常住人口的对比。退出城市共同的特点，除了经济总量小，人口也偏少。越来越多的城市配套，也开始跟人口，财政收入直接挂钩。比如要申报修地铁，城区常住人口必须超过300万人，一般公共财政预算收入应在300亿元以上。要加速城中村改造、推动地下管网改造，城区人口最好能超过500万人，因为这些大基建主要在超大、特大城市进行。延伸阅读：国务院批复！苏州城市能级再提升！住建部抄送城市的变化，一定是深思熟虑的结果，新晋的城市虽然级别不高，但都是有经济繁荣、人口聚集，经济社会发展水平较高的城市，无疑是当下中国城市的翘楚。落选的城市，或多或少都存在一些问题，大部分都处于西部欠发达地区。值得注意的是，胡焕庸线以西区域中只剩下了乌鲁木齐一个城市了。东西部的差距越来越大，城市的分化也愈演愈烈。谁能笑到最后？欢迎留言发表你的看法。
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